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环渤海价格洼地引来金凤凰

发布时间:2016-07-05 10:04      点击:     关注官方微博:

作为第一个进驻秦皇岛的央企,中冶在秦皇岛深耕了九年,成功打造了品质龙头社区——玉带湾,目前该社区已经有2000家业主入住,形成了良好的口碑,那么 到底是什么原因,让中冶这样的品牌大房企看上秦皇岛这个三线小城,并且孜孜以求不断提升社区品质?在6月29日搜狐焦点秦皇岛组织的“品牌房企让城市生活 更美好”焦点房坛上,中冶玉带湾项目营销总监郭卫涛表示,中冶是随着国家环渤海的策略而来到秦皇岛,当初看中的就是价格洼地。

中冶玉带湾项目营销总监郭卫涛

瞄准环渤海圈内价格洼地

据郭卫涛介绍,中冶是第一个入驻秦皇岛的央企,在2005年开始操作,2007年摘牌拿到土地,在2007、2008年两年规划中,中冶的领导走了很多城市,看了很多项目,在2009年8月8日将玉带湾产品包装上市。

“我们企业在天津,当时提出了环渤海的概念,秦皇岛作为‘京津后花园’,也是环渤海圈重要的一个城市,极具发展潜力。”郭卫涛说,2005年的时候,秦皇岛的房价才2700、2800,长三角、珠三角很多地方已经逼近一万了,像苏州、无锡、江阴房价已经7000-8000元,显然秦皇岛房价处于价格洼地,而秦皇岛的城市特点是环渤海,又临近北京、天津两个大的直辖市,都是在2小时的车程,而且与唐山这个北方重要的工业城市接壤,考虑到这些因素,中冶才开始在秦皇岛进行布局。

品牌房企促进行业升级

"其实任何一个行业都有成长和发展的轨迹,我们说就像一个人一样,都有生命周期。"郭卫涛回忆说,在2007年之前,秦皇岛的房地产应该是萌芽期,很多开发商随便拿个户型图就开始卖房,没有施工之前,很多都没有许可证都可以收房款,这是在2007年之前,因为萌芽期很不规范,消费者的权益很难得到保护。中冶是第一家进驻秦皇岛的外地房企,后来陆陆续续的走进来许多企业,包括恒大、华贸等,这么多的外来企业把原有的市场环境给打破了,带来了一线城市的理念,带动这个行业从萌芽期到成长期到成熟期的过渡,让这个行业发展得更健康,缩短了它自然的发展轨迹。

郭卫涛指出,由于品牌房企的进驻,也带动了当地房企的管理理念和营销思路,包括工程建设、客户服务、工程开发,整个的链条都得到了一个提升,品牌房企入驻秦皇岛的功劳是功不不灭,先进的营销理念对滞后的营销理念的一个裂变和洗礼,所以品牌房企的进入,真正受益的还是消费者,因为市场洗礼了、变革了、进步了,推动当地经济建设发展,也为老百姓奉献了更好的房子。所以品牌房企之间更多的不是竞争者,而是合作者,合作在秦皇岛房地产领域一起做点事。

为客户创造绿色生活通道

“我们虽然生活富裕了,但是每天出去吃饭还是心惊胆战的,这是一个社会发展的问题,就是我们中国富裕了,但是我们的周边环境改变不了,我们很少能吃到健康的食品,喝到健康的水,吃到健康的蔬菜。”搜狐焦点提到绿色建筑、环保建筑等方面,郭卫涛表示他深有感触的,作为房地产人也比较关心这个问题。

就他个人来说,一直在倡导要更健康的生活,包括更健康和绿色的食品。从企业角度来说,企业以诚信、社会为本,这个理念在他负责营销的链条环节来说,就是要为客户着想,玉带湾现在入驻了2000户,现在还在销售,物业是非常重要的,客户在买产品的时候就认可了产品和产品之后的有形的附加值和无形的附加值,所做的一切都是要给客户创造一个便捷的通道,现在我们追求绿色、健康、环保,这是社会不可逆转的一个大势,一定是席卷中国的方方面面。

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